Trò chuyện với người dẫn đường (P.2) – Bảng Tài sản


 Powered by Max Banner Ads 

Tạo ra tiền là thứ mà ai cũng muốn, tài sản thì ai làm KDTM, đọc Dạy con làm giàu đều biết, nhưng có một nghịch lý là rất ít người làm KDTM đang làm đúng theo những quy luật của tài sản. Cũng không thể trách được khi phần lớn những người nói với chúng ta về làm giàu,về tài sản là người … trong tay chẳng có chút tài sản nào.

“Bí mật nó nằm ở 2 chữ Tài sản cháu ạ! Chính Tài sản mới là thứ tạo ra tiền.”
–Chú ‘A’

Energy đã nhận ra nghịch lý này từ sau buổi nói chuyện rất thú vị với chú A, một người cũng có rất nhiều kiến thức về tài sản, nhưng không phải từ những quyển sách mà từ chính kinh nghiệm tạo ra khối tài sản khổng lồ của mình.

Tiếp theo cuộc trò chuyện trong bài viết trước, Energy được chú A chia sẻ một chi tiết quan trọng, đó là …

Bảng Tài Sản

- Bí mật nó nằm ở 2 chữ Tài sản cháu ạ! Chính Tài sản mới là thứ tạo ra ,tiền. Vậy cái gì là Tài sản? Tài sản là thứ giúp lượng tiền chảy vào túi cháu nhiều hơn chảy ra.

- Chỉ thế thôi hả chú? – giọng tôi càng lúc càng ngạc nhiên hơn.

- Ừ, chỉ thế thôi. Cháu thấy có vấn đề gì à?

- Dạ, cháu thấy nó đơn giản quá mức ấy ạ. Như cháu học môn Kế toán, các khái niệm Nợ, Có… rất lằng nhằng, mà cháu không thể nhớ được. – thú thực thì tôi vốn là một người học không có giỏi lắm, tôi mất khả năng chú ý trong một thời gian dài, nên tôi không thể tập trung nghe giảng được quá 30 phút.

- Cuộc sống thì luôn cần giữ cho mọi thứ càng đơn giản càng tốt cháu ạ. Càng cố gắng làm mọi thứ phức tạp hơn, vấn đề sẽ càng trở nên khó giải quyết. Đơn giản hoá là một trong những quy tắc sống quan trọng mà cháu cần nhớ.

Quan sát chú A, tôi thấy 2 chữ ‘Đơn Giản’ thể hiện thật rõ ở con người này. Tổng giám đốc một công ty lớn, nhưng mặc áo phông, quần ngố và đi dép tổ ong ngồi hàng café. Trong khi đó tôi, một người chuẩn bị ra trường, chưa có gì trong tay thì luôn cố gắng quần âu, sơ mi đàng hoàng, ra vẻ thành đạt.

Nguồn: safetelearn.com.au

Nguồn: safetelearn.com.au

Tại sao chúng ta không giàu có?

- Nhưng nếu nó đơn giản như thế, tại sao số người giàu không có nhiều vậy chú?

- Câu hỏi rất hay, có một sự nhầm lẫn thường xuyên xảy ra giữa Tài Sản và những thứ Giống-như-tài-sản.

- Ý chú là Tiêu sản phải không ạ? –  Tôi nhanh nhảu hỏi. Cái khái niệm này tôi đã đọc trong Dạy con làm giàu rồi.

- Ồ, nếu đấy là cách gọi của cháu thì chú cũng sẽ gọi như thế cho cháu dễ hình dung. Vậy chú định nghĩa lại lần nữa nhé.

Tài sản giúp lượng tiền chảy vào túi cháu nhiều hơn chảy ra. Tiêu sản khiến lượng tiền ra khỏi túi cháu nhiều hơn chảy vào.

- Và nhiều người nhầm lẫn điều đó?

- Đúng thế, như chiếc iPad, chiếc xe máy cháu đang dùng cũng là tiêu sản, cháu mất tiền hàng tháng cho những thứ đó đúng không?

- Đúng ạ, nhưng những thứ đó cần thiết mà chú. Cuộc sống không thể thiếu internet, và cháu mà đi xe bus thì sẽ rất mất thời gian. Trong khi thời gian mới là điều quan trọng nhất.

- Chú không bảo cháu không mua tiêu sản. Tiêu sản cũng cần thiết chứ. Nếu chúng ta không mua tiêu sản, thì làm sao có được một dòng tiền. Ai cũng đem tiền gửi ngân hàng, ngân hàng không biết cho ai vay thì ngân hàng cũng không tồn tại được. Ý chú ở đây là Cháu phải có nhiều tài sản hơn tiêu sản. Điều thú vị là không nhiều người làm được điều đó.

Bảng Tài Sản

- Chú có thể cụ thể hơn được không ạ, khái niệm dễ hiểu, nhưng cháu vẫn chưa cụ thể nó được. Vẫn còn thắc mắc Tạo ra tiền bằng Tài sản?

- Để chú viết vài chữ cho cháu dễ hiểu. Có giấy bút ở đây không cháu?

Chú A kẻ tờ giấy thành ba cột và viết

Bảng tài sản

Bảng tài sản

- Đây, toàn bộ bí quyết liên quan đến TÀI SẢN của chú gói gọn trong cái bảng này với vài từ này. Cháu cứ nối 1 từ ở mỗi cột với nhau, sẽ cho kết quả ở bên dưới.

Tôi đọc:

- Tạo ra doanh nghiệp, vận hành tạo dòng tiền, bán lấy chênh lệch, cho thuê tạo dòng tiền. Với Doanh nghiệp thì rất dễ hiểu, còn 2 cái dưới thực sự cháu chưa hiểu lắm chú ạ. Bất động sản là đất, mà đất thì sao tạo ra được ạ?

- Thế điều gì làm nên giá trị một căn nhà hả cháu, ngoài diện tích?

- Dạ, thiết kế căn nhà, nội thất, khu vực dân cư, chưa kể hướng nhà,…cũng nhiều yếu tố đấy chú ạ.

- Người doanh nhân là người biết biến rác rưởi thành tài sản cháu ạ. Mua một căn nhà rồi bán lại lấy chênh lệch, rất dễ hiểu đúng không? Vậy với một miếng đất xấu xí, chúng ta xây một căn nhà lên đó mất 500 triệu, giả sử trước khi xây, miếng đất trị giá 500 triệu. Giờ cháu có thể bán nó với giá 1 tỷ 2. Đó gọi là tạo ra và bán, nhưng cháu không bán, cháu cho thuê cả nhà, hoặc cháu chia nhỏ phòng, kiếm một người quản lí nhà và thành một dịch vụ phòng ở, đấy lại là vận hành. Nhưng giả sử cháu không có nhà, còn chú thì là một ông già không muốn hàng ngày phải quản lí. Chú cho cháu thuê nhà với giá 15 triệu một tháng, cháu cho thuê lại từng phòng với giá 3 triệu một phòng, nhà có 7 phòng, cháu có dòng tiền hàng tháng là 6 triệu. Cháu hiểu chưa?

- Ồ, thật là thú vị, vậy còn với Tài sản giấy thì sao ạ?

- IPO (phát hành cổ phiếu lần đầu ra thị trường) là tạo ra, nhưng thường thì cháu phải có 1 doanh nghiệp để làm việc này, cái vấn đề này lúc khác chú sẽ nói chi tiết hơn vào lúc khác. Cháu có thể mua cổ phiếu, và hưởng lợi tức hàng tháng, hoặc mua và bán trên thị trường. Thế giới cổ phiếu với tài sản giấy nó khá nhiễu nhương với nhiều công cụ khác nhau. Và thú thực thì chú không phải một người giỏi về cổ phiếu, nên chú không dạy nhiều cho cháu về điều này được.

- Cái thế giới Tài Sản này nó rộng quá chú ạ, nhưng chú gói gọn nó vào cái Bảng tài sản thế này cũng rất hay. Quả thực thì với ví dụ về bất động sản và doanh nghiệp vừa rồi thì cháu cũng thấy Tài sản có vẻ tạo ra nhiều thu nhập hơn so với việc đi kiếm tiền.

- Cháu đã bắt đầu thấy sự khác nhau của Tạo ra tiền và kiếm tiền rồi đấy. Đa số mọi người chỉ biết Kiếm tiền, và tiết kiệm bằng cách gửi Ngân hàng thôi. Lãi suất Ngân hàng Việt Nam rất cao (khi tôi viết những dòng này, lãi suất Ngân hàng khoảng 8%) nhưng cũng không bù được lạm phát. Họ trông chờ vào con số 8% ít ỏi ấy. Và chú dự đoán con số này càng ngày càng giảm.

- 8% một năm đối với chú là con số thấp? Vậy theo chú bao nhiêu là cao ạ?

- Cháu thích bao nhiêu thì sẽ là bằng đó. Không dừng ở mức 15, 20. Nếu cháu thích, nó có thể là 50, 100, thậm chí là 1000. KHÔNG GIỚI HẠN. – Chú A nhấn mạnh 3 chữ cuối câu, và khiến tim tôi như muốn vỡ oà.

- Không giới hạn, làm như thế nào để đạt được điều đó?

- Nếu cháu tinh ý, cháu sẽ thấy chú viết 11 chữ kia theo một trật tự…

Bài viết đã dài, Energy xin dừng tại đây. Hẹn gặp lại các bạn ở phần tiếp theo. Nếu có bất cứ điều gì muốn trao đổi, hay muốn góp ý gì với Energy, hãy để lại nhận xét trong bài viết. Đừng làm một người đọc rồi đi ra, Energy cần sự đóng góp của các bạn.

Vấn đề trao đổi riêng xin gửi về vietthanh42@gmail.com, theo dõi Energy trên facebook tại địa chỉ www.facebook.com/khun.clers

Energy

Series Người dẫn đường:

Các bài viết khác của Energy

— / —

Hãy đăng ký ngay để nhận được quyển ebook “Kỹ năng bảo trợ” – Quyển sách duy nhất viết chuyên về Kỹ năng bảo trợ dành cho nhà phân phối Việt Nam




Sponsell cam kết bảo mật thông tin cá nhân của bạn

Bài viết liên quan:

  • Không có bài viết liên quan nào

Cho cuộc sống tốt đẹp hơn.
Energy Everyday.
www.facebook.com/khun.clers
vietthanh42@gmail.com
www.energyeveryday.wordpress.com

2 responses to “Trò chuyện với người dẫn đường (P.2) – Bảng Tài sản”

  1. Vũ Quốc Đạt

    Túm lại, để giàu có thì phải chi tiêu ít hơn những gì mình kiếm được

  2. Bac Diamond

    cảm ơn Energy rất nhiều …… thực sự bài viết rất hay và dễ hiểu

Leave a Reply

:sexy: :uhuh: :ngaytho: :liecliec: eck :(( :lookdown: :what: :themwa: :covu: :hehe: :lenlut: :emthua: :chanh: ;)) :uoi: :lanhlung: :binh: :lembem: =)) :gru: :nhindeu: :whaat: :tethien: :vomat: more »